Конференция ЮрКлуба
Отказ кадастровой в присвоении номера
legionnaire 25 Сен 2013
Serdgio2006 26 Сен 2013
о ранее учтенном участке
- а оно было? Мы пока что видим выделение участка, но не видим его предоставления.
участок был предоставлен.
legionnaire 27 Сен 2013
Serdgio2006 28 Сен 2013
Зачем же сразу в суд? Мож просветить регистратора для проформы?
Marina_1984 28 Сен 2013
Ludmila 28 Сен 2013
У нас кадастровая никогда ничего не объясняют и разговаривать не любят, также как и не любят законы читать. Их научили собирать конкретные бумажки они из и собирают, шаг вправо, шаг влево-отказ. Даже документы не берут. Отвечают с нарушением всех сроков, работают только если в прокуратуру жалобу на них закинешь. Если они вам уже выдали официальный отказ, то очень маловероятно. что они его изменят. Хотя попытаться конечно можно, главное не упустите срок для обжалования этого отказа.
Ну, значит, разговаривать с ними не умеете. Клиента нашего недавно начали тиранить всякие органы - то документы требовали, которые законом не предусмотрены и за которые платить надо много, то другие требования незаконные выставили. Юрист клиента ездила, объясняла - толку ноль. Пришлось ехать мне. И да, удалось всё уладить, в т. ч. и после отказа. Объяснять только надо было нормально. А если объяснять, не владея даже русским языком (это я не про юриста клиента), то тогда да, тогда слушать не будут.
Serdgio2006 29 Сен 2013
legionnaire 01 Окт 2013
Да, согласно 256 гк срок в три месяца конечно надо соблюсти, кто же спорит. Само определение радует:
По результатам проверки, проведенной в соответствии с федеральным законом № 221 о Кадастре
и разделом 3 порядка ведения государственного кадастра недвижимости утв. Приказом минэконом развития №42 от 04 февраля 2010 года нарушен пункт 21 данного порядка - представленные вами документами не являются документами-основаниями для внесения сведений о земельном участке как о раннее учтенном объекте недвижимости так как в них отсутствует информация о виде права собственности на предоставленный земельный участок - КАК ПОНЯТЬ ВИД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ДЛЯ ФИЗИКА? Вид права я понимаю, не указан, но это. Я вот думаю - куда лучше подать в суд - в районе на филиал, на Одинцово на Областную или на Федеральную палату в Москве? Кто куда ябидничал?
Сообщение отредактировал legionnaire: 01 Октябрь 2013 - 00:55
grin095 01 Окт 2013
legionnaire . Мне вот, как и кадастровой палате, надо как то более подробно объяснить, почему постановление главы администрации является тем же, что и
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Может есть какие то более точные подтверждения, кроме п. 9 ФЗ-137?
В противном случае согласен с Serdgio2006. что
Вопрос: О порядке присвоения кадастровых номеров земельным участкам, а также о принятии Управлением Росреестра решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков. (Письма Минэкономразвития РФ от 31.03.2010 n Д23-1077, n Д23-1076)
Вопрос: О порядке присвоения кадастровых номеров земельным участкам, а также о принятии Управлением Росреестра решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков.
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 31 марта 2010 г. N Д23-1077, от 31 марта 2010 г. N Д23-1076
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение и в части присвоения кадастровых номеров земельным участкам, а также принятия Управлением Росреестра по Республике решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков, расположенных в поселке, сообщает следующее.
1. По вопросу присвоения кадастровых номеров земельным участкам.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы. При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.
Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
В настоящее время действуют Правила кадастрового деления территории Российской Федерации и Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.09.2000 N 660.
По информации, представленной Росреестром, в границах поселка на государственный кадастровый учет поставлено 114 земельных участков. Все указанные земельные участки находятся в одном кадастровом квартале.
2. По вопросу принятия Управлением Росреестра по Республике решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков, расположенных в поселке.
По информации, представленной Управлением Росреестра по Республике, причиной принятия решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета образуемых земельных участков, расположенных в поселке (далее - решения о приостановлении), является пересечение их границ с границами земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Данные решения приняты на основании ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре. При этом в решениях о приостановлении были приведены подробные рекомендации по устранению причин, послуживших основанием для принятия указанных решений.
В связи с истечением срока приостановления осуществления государственного кадастрового учета и неустранением причин, послуживших основанием для принятия решений о приостановлении, органом кадастрового учета были приняты решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков.
Дополнительно по вопросу государственной регистрации прав собственности граждан на объекты недвижимости, расположенные на садовых земельных участках, необходимо отметить, что в соответствии со ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества, форма которой утверждена Приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 N 447 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества". При этом необходимо отметить, что данная норма Закона о регистрации не ограничена сроком применения.
Департамента недвижимости
Присвоение кадастровых номеров.
Для любых операций с земельными участками, начиная от их первичной регистрации, необходимо их идентифицировать, т. е. присвоить имя земельному участку. Имя участка – индивидуальное в пределах Российской Федерации, это его кадастровый номер.
Под этим номером на земельный участок заводится земельно-кадастровая книга, он указывается в свидетельстве на право собственности на землю, на чертеже (плане) границ земельного участка, под этим номером заводится дело на земельный участок, в которое помещаются все документы, относящиеся к земельному участку.
Порядок присвоения кадастровых номеров земельных участков устанавливается Правительством Российской Федерации. Главное свойство кадастрового номера земельного участка – его уникальность на всей территории РФ. Эта уникальность обеспечивается структурой кадастрового номера и принятой системой нумерации земельных участков. Земельные участки нумеруются по порядку в пределах каждого кадастрового квартала.
Кадастровый номер земельному участку присваивается при его регистрации в городском (районном) комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Кадастровый номер представляет собой иерархическую структуру и может заканчиваться в зависимости от того, на каком уровне находится земельный участок, либо на третьем, либо на шестом уровне. Для присвоения кадастровых номеров используется кадастровое зонирование территории города (поселка).
Кадастровый номер земельного участка уникален во времени – это означает, что если земельный участок прекращает свое существование как физический объект, а такое происходит при переформировании участка (объединении или разделении), его кадастровый номер также ликвидируется и не может быть присвоен никакому другому участку. При переходе прав на земельный участок он не прекращает своего существования, а, соответственно, кадастровый номер сохраняется.
Таким образом, кадастровый номер присваивается земельному участку при его первичном учете, сохраняется за ним при любом переходе прав и ликвидируется только вместе с участком.
Реестр кадастровых номеров в квартале содержится в Журнале учета кадастровых номеров. Каждому учитываемому участку присваивается следующий по порядку номер.
Присвоение кадастрового номера
. ВАША ЦЕЛЬ
В связи с тем, что земельный участок может быть объектом сделок, лишь когда ему присвоен кадастровый номер. поэтому:
Тогда Вам обязательно понадобится ПРИСВОЕНИЕ КАДАСТРОВОГО НОМЕРА.
. НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
ЮК «ЕВРО-ВЕКТОР» работает в сфере земельного права уже более 8-ми лет и поэтому мы действительно эффективно и очень оперативно согласовываем любые регистрационные и правоустанавливающие вопросы касательно земельных участков, в том числе и относительно кадастровых номеров. Наши юристы предоставляют детальные юридические консультации, готовят всю необходимую документацию и подают ее в соответствующие организации, обеспечивая при этом безошибочное оформление земельного участка. Мы даем гарантию на успешное получение любой земельной документации.
Обратившись в нашу юридическую компанию Вы сможете получить:
- Развернутую правовую консультацию по всем земельным вопросам, касающимся Вашего участка;
- Подготовку документов для присвоения кадастрового номера;
- Подачу требуемой документации в Госгеокадастр и контроль оформления земли;
- Обжалование незаконных отказов регистраторов в присвоении кадастровых номеров;
- Корректное согласование земельных документов и конечно же получение кадастрового номера.
і ПОДРОБНЕЕ
Все в жизни совершенствуется. Изменения коснулись и земельного законодательства. Так относительно недавно был разработан Государственный реестр земель и введено такое понятие как кадастровый номер. Но зачем он нам нужен и каким образом осуществить присвоение кадастрового номера? Многие задают этот вопрос и поэтому давайте разберем его сегодня более детально.
Кадастровый номер участка земли это индивидуальная, не повторяющаяся по всей территории нашей страны, последовательность знаков и цифр, что присваивается определенному земельному участку вовремя его госрегистрации и сохраняется за данным участком на протяжении всего времени его существования.
Присвоение кадастрового номера необходимо в следующих ситуациях:
- Если у Вас есть земельный участок и Вы решили егопродать, подарить, заставить, обменять и т. д.
В перечисленных и во многих других ситуациях Вам понадобится кадастровый номер, и поэтому, если на Ваш земельный участок данный номер все еще не оформлен, тогда необходимо провести процедуру его присвоения.
Стоит отметить, что в госактах на землю старых образцов кадастровых номеров не ставили и поэтому даже несмотря на то, что теоретически такие акты все еще считаются действительными, все равно для осуществления каких-либо юридический действий с такой землей необходимо проводить замену данных актов предварительно присвоив такому участку кадастровый номер.
Для присвоения кадастрового номера земельному участку, необходимо подать в местное управление Госгеокадастра заявление, к которому приложить копию паспорта и идентификационного кода, а также некоторые дополнительные документы, которые будут отличатся в зависимости от характеристик земельного участка, причин оформления кадастрового номера, наличия на участке объектов недвижимости и т. д.
Среди основных таких документов можно выделить:
- Госакт старого образца;
Нельзя обойти вниманием и тот факт, что частенько госрегистраторы отказывают в присвоении кадастровых номеров и внесении данных в Госреестр. Это происходит по абсолютно различным причинам: наложение земельных участков, непредставление всех нужных документов и т. д. Бывают и случаи, когда такие отказы являются совершенно необоснованными и противозаконными и тогда без юридической помощи обойтись довольно таки сложно. Именно поэтому во избежание перечисленных и многих других проблемных ситуаций в процессе оформления кадастрового номера будет правильно обратиться за помощью в юридическую компанию, которая специализируется в данной области.
ЮК «Евро-Вектор» уже много лет занимается решением разноплановых задач в сфере земельного права, среди которых и оформление правоустанавливающих документов, и получение различных разрешений, смена целевого назначения земли, согласование документов на приватизацию, обжалование незаконных решений и конечно же - присвоение кадастровых номеров. Наша компания поможет Вам оперативно решать любые земельные вопросы, не вникая в бюрократические нюансы процесса и правовые особенности дела.
і ВНИМАНИЕ
Присвоение кадастрового номера это необходимая составляющая земельной документации, которая нужна для идентификации участков с целью избежание путаницы при проведении каких-либо юридических действий, связанных с землей. Не имея кадастровый номер, Вы не сможете продать, обменять, подарить, разделить либо объединить участки, так как согласно законодательству Украины, наличие кадастрового номера является обязательным при оформлении сделок относительно земельных участков.
Присваивается данный номер участку единожды и на весь период существования такого участка, при этом кадастровый номер не меняется, даже когда земля меняет своего владельца.
§ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
style="display:inline-block;width:300px;height:250px"
data-ad-client="ca-pub-6667286237319125"
data-ad-slot="5736897066">
No comments:
Post a Comment